Hantering av de boendes avfall

Som fastighetsägare ska du skapa möjlighet för de boende att sortera ut grovavfall, farligt avfall, elavfall, kyl- och frys samt batterier. Avfallet ska transporteras bort så ofta att inga olägenheter uppstår för de boende.
 
Det är viktigt att tänka på att avfall inte får förvaras på någon annan plats än på fastigheten där det uppkommer eftersom kommunen har monopol på hämtning och transport av hushållsavfall. Miljöförvaltningen tar emot ansökan (dispens) för hämtning av avfall från annan plats än förvaringsplatsen inom fastigheten, exempelvis om fastigheter samordnar sophämtningen på en enda plats. Förvaltningen tar ut timavgift för nedlagd handläggningstid i ansökningsärenden.

Avfallsutrymmen

Det finns en folder, Projektera och bygg for god avfallshantering, för de som planerar, bygger och förvaltar utrymmen för insamling av hushållavfall och producentansvarsavfall. Fastighetsägaren är skyldig att informera de boende och verksamma i fastigheten om gällande regler för avfallshanteringen. De boende är skyldiga att följa anvisningarna och sortera sitt avfall.

Hantering av avfall från service och underhåll

Vid reparation, service och underhåll av fastigheter uppstår ofta avfall, både farligt och annat avfall. Det är du i egenskap av fastighetsägare och beställare av tjänster där avfall uppstår som är ägare till avfallet och som ska se till att anlitade underentreprenörer hanterar avfallet på ett godkänt sätt. Avfall som uppkommer i samband med att hyresgästen själv renoverar sin bostad ansvarar du inte för om inte annat överenskommits.
 
Ibland åtar sig underentreprenören att ta hand om avfallet. Då är både du och underentreprenören ansvariga för hur avfallet hanteras. Du måste kontrollera att underentreprenören har transporttillstånd och att, när det gäller farligt avfall, avfallet når en godkänd mottagare. Du ska även se till att anteckningar förs. Om det är underentreprenören som för anteckningar ska du se till att få ta del av dessa.

Miljöförvaltningen och Stadsbyggnadskontoret har gemensamt tagit fram ett uppföljningssystem för hur rivningsavfall kan redovisas.

Trafikkontoret

Avdelningen för avfall inom Trafikkontoret sköter insamling av hushållsavfall, inklusive småbatterier, och kan därför svara på frågor och ta emot synpunkter på till exempel hämtning och insamlingssystem. Producenterna svarar för insamling av producentansvarsavfall såsom förpackningar, tidningar, elavfall, däck och bilar.

Avdelningen för avfall, kundservice: 08-508 46 540

Miljöförvaltningen

Miljöförvaltningen arbetar med att minimera risken för störningar som kan orsaka miljö- och hälsoproblem. Detta sker med tillsyn och rådgivning enligt Miljöbalken. Miljöförvaltningen tar emot klagomål om hälsorisker som beror på bristande avfallshantering.

Avdelningen för hälsoskydd, direktservice: 08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Mer om avfall och återvinning för företagare.

Blankett Ansökan om dispens från rehållningsordningens föreskrifter 

Fönsterdämpning i fastigheter utsatta för trafikbuller 

Bostadsfastigheter utsatta för vägtrafikbuller kan få bidrag för fönsterdämpning. Om ljudnivån vid fasaden på din fastighet överstiger 62 dB (se stadens bullerkarta) kan du vara berättigad till bidrag. Läs mer om detta i "Riktlinjer vid fasadåtgärder mot vägtrafikbuller i befintlig miljö" (pdf).

Miljöförvaltningen
Avdelningen för hälsoskydd, direktservice

08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Mer om buller för företagare.

Byggnaden ska alltid ha en energideklaration som inte är äldre än tio år.

Vad ska energideklarationen innehålla?

I energideklarationen ska anges:

• Byggnadens energiprestanda
• Om den obligatoriska funktionskontrollen av ventilationssystemet har gjorts (OVK)
• Om radonmätning har gjorts
• Om, med beaktande av god inomhusmiljö, energiprestandan kan förbättras
• Om energiprestandan kan förbättras, rekommendationer på åtgärder
• Referensvärden för jämförelse med andra byggnader

Nybyggda hus ska deklareras inom två år efter slutbevis eller från det att de tas i bruk. Slutbevis utfärdas av byggnadsnämnden när byggherren har gjort det som står i kontrollplanen och om byggnadsnämnden inte funnit skäl att ingripa.

Fastighetsägaren ska se till att informationen med de viktigaste uppgifterna finns anslagna på en väl synlig plats i byggnaden.

Vem kan utföra besiktningen?

Hos Boverket finns information om krav som ställs på dem som ska utföra besiktningarna. Bl.a. ska företaget vara ackrediterat av Styrelsen för ackreditering och teknisk kontroll (SWEDAC). Man kan söka certifierade företag på SWEDAC:s webbplats.

Tillsyn

Boverket kommer att registrera energideklarationerna. För att förenkla hanteringen och säkra kvaliteten på deklarationerna finns ett system med elektroniska blanketter. Endast de som är godkända som energiexperter kan överföra uppgifterna i formuläret till Boverket.

Stadsbyggnadsnämnden har tillsyn över att fastighetsägaren sätter upp en aktuell energideklarationsdekal på väl synlig plats. Stadsbyggnadsnämnden kan använda sig av såväl föreläggande som föreläggande med vite i sin tillsyn.

Som fastighetsägare får du tillgång till de uppgifter som gäller din/dina byggnader. Kommunen får tillgång till uppgifter om de byggnader som finns i kommunen och företag som gör energideklarationer har tillgång till de deklarationer de genomför.

SWEDAC

Om energideklarationer under Boverkets webbplats under Bygga och förvalta

Köldmedier används bland annat i kylskåp, frysar, luftkonditioneringsanläggningar och värmepumpar. Dessa kan bestå av ämnen som bryter ned ozonskiktet (CFC och HCFC) eller bidrar till växthuseffekten (CFC, HCFC och HFC).

Om du är verksamhetsutövare av en anläggning med köldmedier har du huvudansvaret för att bestämmelserna följs.

Om den totala köldmediemängden är 10 kg eller mer, ska du varje år rapportera till miljöförvaltningen. Senast den 31 mars ska du rapportera in de kontrollrapporter som du låtit genomföra under ett kalenderår. Utrustning (aggregat) under 3 kg räknas inte med.

Miljöförvaltningen
Avdelningen för hälsoskydd, direktservice

08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Utförlig information om köldmedier hittar du under Miljöregler i menyn till vänster.

• Installationer för varmvatten ska vara utformade så att lägst 50 °C varmvattentemperatur erhålls vid tappstället (Boverkets Byggregler)
• Vattenberörda delar av tappvatteninstallationer ska utföras av sådant material och utformas så att inte ohälsosamma ämnen kan utlösas i tappvattnet och så att ohälsosam tillväxt av mikroorganismer i tappvattnet förhindras (Boverkets byggregler)
• Ha lägst 60 °C i varmvattenberedare eller ackumulator
• Se till att temperaturen på samtliga VVC-slingor (inklusive VVC-systemets returledning) har en temperatur om lägst 50 °C.
• Ta bort eller åtgärda eventuella blindledningar (till exempel felaktigt konstruerade handukstorkar och tappställen som inte eller sällan används)
• Kall- och varmvattenledningar ska inte vara monterade så att de kommer i kontakt med varandra.

Miljöförvaltningen

Avdelningen för hälsoskydd, direktservice 08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Du som äger en cistern för lagring av eldningsolja, dieselbrännolja eller brandfarliga vätskor eller spillolja är ansvarig för att hantering och kontroll sker på rätt sätt. Det finns olika typer av kontroller – installationskontroll och återkommande kontroll. Har en cistern skadats kan en revisionskontroll behöva göras.

Miljöförvaltningen
Avdelningen för hälsoskydd, direktservice

08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Mer om oljecisterner i menyn Miljöregler till vänster.

Hus som är byggda eller renoverade år 1956–1973 kan innehålla miljö- och hälsofarlig PCB. Fastighetsägaren är ansvarig för att inventera och sanera fog- och golvmassor innehållande PCB. Fastighetsägaren ska senast den 30 juni 2008 redovisa till Miljöförvaltningen resultatet av inventeringen och planerade åtgärder.

Miljöförvaltningen
Avdelningen för Plan och miljö

08-508 28 990

Telefontid: mån–tor 8:00–16:00 och fre 8:00-15:00

Mer om PCB i menyn Miljöregler, Kemikalier till vänster.

Ditt hus – andras hem

Kravet på radonundersökning av Stockholms fastigheter faller under egenkontrollkravet. Det betyder att du som fastighetsägare ska kontrollera din verksamhet för att motverka eller förebygga olägenheter för människors hälsa eller miljön.

Mät radonhalten

Eftersom radon är farligt för hälsan är du skyldig som fastighetsägare att se till att halterna inte överstiger riktvärdet. Skulle radonhalten i inomhusluften ligga under gränsvärdet behöver du inte göra något. Om det ligger över gränsvärdet kan du åtgärda det förhållandevis enkelt och kostnadseffektivt.

Vilka riktvärden gäller?

200 Bq/kubikmeter Högsta tillåtna radonhalt i bostäder och allmänna lokaler.

Hur mycket ska mätas?

Vi uppmanar fastighetsägarna att mäta alla lägenheter direkt på mark utan källare samt 20 procent av övriga bostäder i varje fastighet. Mät i första hand längst ned och högst upp i fastigheten eftersom där är riskerna för höga radonhalter som störst.

Ladda ned formuläret som underlättar ditt arbete

Till dig som fastighetsägare har vi tagit fram ett formulär som en hjälp i egenkontrollen. Där kan du lättare hålla reda på hur många bostäder som behöver kontrolleras i varje fastighet. Beräkna antalet bostäder som ska kontrolleras utifrån beskrivningen ovan.

Miljöförvaltningen
Avdelningen för hälsoskydd, direktservice

08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Om radon under Bygg & bo på stockholm.se.

Boverket

Strålsäkerhetsmyndigheten

Sedan 1 juni 2005 är det förbjudet att röka i lokaler dit allmänheten har tillträde. Till exempel lokaler avsedda för skolverksamhet, barnomsorg, hälso- och sjukvård, lokaler för gemensamt bruk i bostäder och inrättningar med särskild service eller vård, på färdmedel inrikes eller andra utrymmen i anslutning till dessa, restauranger (gäller inte utomhus) och andra lokaler för allmän sammankomst.
Förbudet gäller även sådana ytor utomhus som har tak och väggar av mer provisorisk karaktär, som t.ex. av presenning eller plast och där luften inte kan passera fritt.

Rökning får ske i utrymmen (rum eller bås) som är särskilt avsatta för rökning. På restauranger får dessa rum endast utgöra en mindre del av serveringsställets yta och ingen servering eller liknande verksamhet får ske där. Mat och dryck får inte föras med in i dessa rum.

Det är miljö- och hälsoskyddsnämnden som har tillsynsansvaret över att tobakslagen följs.

Trafikkontoret ansvarar för snöröjning på offentlig mark, förutom på gång- och cykelbanor i parker. De sköts av stadsdelsförvaltningarna.

Fastighetsägare ansvarar för att ta bort snö och istappar på sina fastigheter. Snö och is som skottas ner från taken ska tas omhand i samband med skottningen. Även isbildning som beror på vatten från stuprännor ska åtgärdas av respektive fastighetsägare.

Tänk på tillgängligheten vid varningar för snö- och isras. Med systemet Isidor behöver inte hela gångbanan spärras av.

Plan- och bygglagen, PBL

Plan- och bygglagens bestämmelser säger att så kallat enkelt avhjälpta hinder ska undanröjas i lokaler dit allmänheten har tillträde. Det handlar till exempel om att ta itu med trappor och trösklar, eller att kontrastmarkera glasdörrar och glasväggar så att synskadade inte gör sig illa på dem.

Tillgänglighetsprojektet i Stockholms stad

Läs mer under rubriken Tillgängliga lokaler

En bergvärmeanläggning kan skada miljön om den inte används på rätt sätt. Därför måste du som ska installera en bergvärmepump ansöka om tillstånd. Detta gäller även dig som ska sätta in jord- och/eller sjövärme.

Räkna med att det tar cirka sex veckor innan du får ett beslut, om ansökan är komplett. Så kom in med ansökan i god tid innan beräknad installation. Läs instruktionerna till noga så att du slipper komplettera med uppgifter.

Ska du installera luftvärmepump behöver du varken söka tillstånd eller göra en anmälan.

Miljöförvaltningen
Avdelningen för hälsoskydd, direktservice

08-508 28 900

Telefontid: helgfri vardag kl 8-16, fredagar maj-aug kl 8-15

Om värmepumpar under ingången Bygg & bo på stockholm.se.